1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.7万円/㎡
前年比-2.7%
那珂川市
35.8万円/㎡
前年比+2.8%
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ジョイナス博多南
福岡県那珂川市松木四丁目
博多南線 / 博多南駅 徒歩19分
1995年築 / 9階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
2,405万円
32.4万円/㎡
1,790
2,200
2,611
3,021
AI査定結果
推定相場価格
2,405万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,200万円〜2,611万円
29.6万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年6月8日
ジョイナス博多南
2,498万円（33.6万円/㎡）/ 9階 / 74.29㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,498万円 | 33.6万円 | 9階 | 74.29㎡ | 3LDK | - |
| 2026/03/14 | 2,498万円 | 33.6万円 | 6階 | 74.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/16 | 1,320万円 | 17.8万円 | 9階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 1,980万円 | 26.1万円 | 9階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 2,180万円 | 28.7万円 | 9階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/11 | 2,290万円 | 30.1万円 | 9階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 2,480万円 | 32.6万円 | 9階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,580万円 | 34.0万円 | 9階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,680万円 | 35.3万円 | 9階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ジョイナス博多南 那珂川市松木四丁目 | 博多南駅19分 | 2,498万円 | 33.6万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | - | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2026/06/02 | コアマンション博多南 那珂川市片縄東一丁目 | 博多南駅27分 | 2,180万円 | 34.4万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/25 | 東峰マンション那珂川II 那珂川市片縄東一丁目 | 博多南駅28分 | 2,497万円 | 27.7万円 | 90.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベスタ那珂川 那珂川市片縄六丁目 | 博多南駅30分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | グレイスマンション博多南 那珂川市片縄九丁目 | 博多南駅20分 | 2,480万円 | 30.0万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/23 | エンゼルハイム博多南 那珂川市今光四丁目 | 博多南駅8分 | 2,200万円 | 34.1万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/17 | ダイアパレス博多南 那珂川市五郎丸一丁目 | 博多南駅14分 | 2,399万円 | 36.4万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/28 | インプレスアクア那珂川 那珂川市後野二丁目 | 博多南駅30分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/07 | JGMヴェルデ那珂川参番館 那珂川市仲一丁目 | 博多南駅19分 | 2,390万円 | 30.5万円 | 78.48㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンリヤン博多南2 那珂川市松木一丁目 | 博多南駅9分 | 2,730万円 | 33.0万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/26 | サンリヤン博多南3 那珂川市松木一丁目 | 博多南駅8分 | 3,500万円 | 38.5万円 | 90.84㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/26 | JGMヴェルデ那珂川弐番館 那珂川市中原六丁目 | 博多南駅10分 | 1,830万円 | 27.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2026/06/06 | JGMヴェルデ那珂川壱番館 那珂川市中原四丁目 | 博多南駅10分 | 1,990万円 | 31.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/07 | アダージュ博多南 那珂川市松木六丁目 | 博多南駅20分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.7%下落、那珂川市では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は那珂川市の平均と比較して6.1%割安です。
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